ডিজিটাল; ১৯ জুলাই: কলকাতায়, আবাসিক রিয়েল এস্টেটের চাহিদা (অনুসন্ধান) 21.1% QoQ বেড়েছে, যেখানে সরবরাহ (তালিকা) বেড়েছে 5.1% QoQ এবং গড় সম্পত্তির দাম বেড়েছে 1.7% QoQ, ম্যাজিকব্রিক্স প্রপইন্ডেক্স রিপোর্ট Q2, 2022 প্রকাশ করেছে।
ক্রয়ক্ষমতা কলকাতার আবাসিক বাজারের মূল বৃদ্ধির চালিকা হিসেবে রয়ে গেছে, কারণ 60%-এরও বেশি বাড়ির ক্রেতারা 5,000 টাকার কম psf সেগমেন্টের সম্পত্তির দিকে ঝুঁকছেন। রাজারহাট, নিউ টাউনের প্রধান কর্মসংস্থান কেন্দ্রগুলিতে 2 এবং 3 BHK ইউনিটের সরবরাহ রয়েছে, যেগুলি বাড়ির ক্রেতারা পছন্দ করেন। তদুপরি, বিমানবন্দরের নিকটবর্তী হওয়ার কারণে এবং শহরের বাকি অংশের সাথে সংযোগের কারণে উত্তর ও মধ্য কলকাতার এগুলি এবং অন্যান্য কিছু এলাকাগুলির উচ্চ চাহিদা রয়েছে৷
প্রবণতা সম্পর্কে মন্তব্য করে, ম্যাজিকব্রিক্সের সিইও সুধীর পাই শেয়ার করেছেন, “ভারত জুড়ে, আবাসিক চাহিদা বৃদ্ধি অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার এবং আয় স্থিতিশীলতার প্রতিফলন। অফিস এবং শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান পুনরায় খোলার সাথে সাথে মেট্রোতে ফিরে আসা পরিবারগুলিও এটিকে উত্সাহিত করে। যখন ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতি, বৈশ্বিক সরবরাহ শৃঙ্খলে বিঘ্ন ঘটানো এবং উপকরণের ইনপুট খরচ বৃদ্ধি এবং বন্ধকের হার দামকে বাড়িয়ে দিচ্ছে, সামগ্রিকভাবে আমরা ক্রেতার আস্থা দেখতে পাচ্ছি এবং আশা করছি আগামী কয়েক প্রান্তিকে ভারতের আবাসিক বাজারও বাড়তে থাকবে।”
প্রতিবেদনে উচ্চ চাহিদার কারণে তাদের নিজ নিজ গড় সম্পত্তির হার বৃদ্ধির সাক্ষী রয়েছে। 7,500 বেশি psf সেগমেন্টে সম্পত্তির চাহিদার মাত্র 9% সহ, একটি স্পষ্ট ইঙ্গিত রয়েছে যে কলকাতার প্রিমিয়াম সেগমেন্ট বাজার বাড়ির ক্রেতাদের পছন্দের ক্ষেত্রে পিছিয়ে গেছে।
অফিস এবং শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান পুনরায় খোলার সাথে সাথে শহরে একটি স্থায়ী ঘাঁটি স্থাপন করে অভিবাসীদের আগমন ঘটে, যার ফলে আবাসিক চাহিদা বৃদ্ধি পায়। ইতিমধ্যে, এই ত্রৈমাসিকে নতুন লঞ্চের বৃদ্ধি এবং বহু নির্মাণাধীন প্রকল্পের সমাপ্তির ফলে QoQ সরবরাহ বৃদ্ধি পেয়েছে।